บทความให้ความรู้

เรื่องบ้าน หนี้ การเงิน DSR · เขียนโดย ทีมนายธนาคารประจำบ้าน ที่ปรึกษาทางการเงิน 7+ ปี · อัพเดทตามตลาดจริง

📖 วิธีใช้งานหน้านี้ — คลิกย่อ/ขยาย
1
เลือกหมวดที่ตรงกับสถานการณ์คุณ

กรองบทความด้วย tab ด้านบน: ปิดหนี้ · รวมหนี้ · บ้านมือ 1 · เช่าซื้อ — เลือกหมวดที่ตรงกับปัญหาหรือเป้าหมายของคุณตอนนี้

2
อ่านบทความที่ตรง — ใช้เวลา 5-10 นาที

แต่ละบทความมี ⏱️ ระบุเวลาอ่าน · มีตัวเลขจริง ตัวอย่างเคส timeline · เขียนโดย ทีมนายธนาคารประจำบ้าน จากประสบการณ์จริง 7+ ปี

3
ใช้เครื่องมือในบทความ

บทความบางชิ้นมีลิงก์ไปยังเครื่องมือฟรี: คำนวณ DSR · คำนวณสินเชื่อ · คำนวณการออม — ใช้ตรวจสอบตัวเลขของคุณเองได้เลย

4
ถ้าสถานการณ์ใกล้เคียง → ปรึกษาต่อ

ถ้าอ่านแล้วรู้สึกว่าตรงกับสถานการณ์ → ปรึกษาทาง LINE หรือโทร 02-334-0940 เพื่อวางแผนเฉพาะสำหรับตัวเลขของคุณ

ทั้งหมด (5) ปิดหนี้ รวมหนี้ บ้านมือ 1 เช่าซื้อ
💳 ปิดหนี้ ⭐ แนะนำ
ปิดหนี้ก่อนยื่นกู้บ้าน: ทำไม + ยังไง + ใช้เวลาเท่าไหร่ (2569)
70% ของลูกค้าที่ปรึกษามี DSR เกิน 60% — บทความนี้บอกครบทั้งเหตุผล · หนี้ไหนต้องปิดก่อน · ขั้นตอน 5 step · ตัวอย่างเคสจริง 3 เคส · timeline 1-12 เดือน
📅 19 พ.ค. 2569 ⏱️ อ่าน 9 นาที 👤 ทีมนายธนาคารประจำบ้าน
🏠 รวมหนี้ในบ้าน ⭐ แนะนำ
รวมหนี้ไว้ในหนี้บ้าน: ดอกบัตร 18% → ดอกบ้าน 5% ทำได้จริงไหม
วิธี "ลดดอกเฉลี่ย 60-70%" ที่ unique สำหรับคนมีบ้านปลอดหนี้ — Home Equity vs Cash-out Refi · ตัวอย่างประหยัด 18k/เดือน · ความเสี่ยง 4 ข้อ · เกณฑ์ นายธนาคารประจำบ้าน
📅 19 พ.ค. 2569 ⏱️ อ่าน 10 นาที 👤 ทีมนายธนาคารประจำบ้าน
📊 DSR
DSR คืออะไร? วิธีคำนวณ + เกณฑ์ผ่านกู้ 12 ธนาคารในปี 2569
DSR (Debt Service Ratio) คือตัวเลขสำคัญที่ทุกธนาคารใช้พิจารณาก่อนอนุมัติสินเชื่อบ้าน — เข้าใจสูตรคำนวณ + เกณฑ์ของ 12 ธนาคารหลัก + ตัวอย่างเคสจริง 3 แบบ
📅 18 พ.ค. 2569 ⏱️ อ่าน 6 นาที 👤 ทีมนายธนาคารประจำบ้าน
🏠 บ้านมือ 1
บ้านมือ 1 vs บ้านมือ 2 ต่างกันยังไง? เลือกแบบไหนดีในปี 2569
เปรียบเทียบราคา · คุณภาพ · ดอกเบี้ยกู้ · DSR · พร้อมเช็คลิสต์เลือกแบบที่เหมาะกับคุณ — บ้านใหม่ (มี warranty · ดอกถูก · รอนาน) vs มือ 2 (โอนเร็ว · ทำเลดี · ต่อรองได้)
📅 18 พ.ค. 2569 ⏱️ อ่าน 7 นาที 👤 ทีมนายธนาคารประจำบ้าน
🔑 เช่าซื้อ
เช่าซื้อบ้านในไทย: สัญญาที่ปลอดภัยต้องมีอะไร + เกณฑ์ นายธนาคารประจำบ้าน 4 ข้อ
ทางออกของคนกู้ธนาคารไม่ผ่าน — เช่าซื้อ/ผ่อนตรงเจ้าของ มีความเสี่ยง 4 ข้อ + สัญญาที่ปลอดภัยต้องมีอะไรบ้าง · เกณฑ์ นายธนาคารประจำบ้าน · ตัวอย่างเคสจริง
📅 19 พ.ค. 2569 ⏱️ อ่าน 8 นาที 👤 ทีมนายธนาคารประจำบ้าน

มีคำถามอื่น? ปรึกษา LINE ฟรี

บทความตอบไม่ครบ? ทีมนายธนาคารประจำบ้าน ยินดีตอบทุกคำถามเรื่องบ้าน · หนี้ · DSR · การกู้ — ไม่มีค่าใช้จ่าย

💬 ปรึกษา → LINE @ninethanakarn
💬 ปรึกษา → LINE 📞