🏢 คอนโดลงทุน
⭐ ใหม่
กู้คอนโดที่ 2 เพื่อปล่อยเช่า DSR พอไหม? เช็ค 3 ข้อก่อนยื่นกู้ (ตอน 1/2)
มีบ้าน/หนี้เดิมอยู่แล้ว อยากมีคอนโดปล่อยเช่าเป็นรายได้เสริม — ทำไมกู้เพื่อลงทุนถึงยากกว่ากู้อยู่เอง · ธนาคารมองรายได้ค่าเช่ายังไง · เช็คตัวเอง 3 ข้อก่อนเดินเข้าธนาคาร
📅 21 ก.ค. 2569
⏱️ อ่าน 4 นาที
👤 อ.ธรรศ
🏦 กู้บ้าน
⭐ ใหม่
กู้บ้านไม่ผ่าน — 7 สาเหตุที่เจอบ่อยจริง + วิธีแก้ทีละข้อ (2569)
DSR สูง · ประวัติบูโร · หนี้ผ่อนในแอปที่ลืมนับ · รายได้พิสูจน์ไม่ได้ · เดินบัญชีไม่สวย · อายุงานสั้น · ยื่นโดยไม่แก้จุดอ่อน — พร้อมวิธีแก้ก่อนยื่นรอบใหม่
📅 14 ก.ค. 2569
⏱️ อ่าน 7 นาที
👤 อ.ธรรศ
📋 เอกสาร
⭐ ใหม่
เช็คลิสต์เอกสารวิเคราะห์สินเชื่อ/รวมหนี้ (2569) — ฉบับที่ทีมเราใช้จริง
เตรียมครบในรอบเดียว: ข้อมูลผู้กู้ · งานและรายได้ · ใบแจ้งยอดหนี้ทุกรายการ (รวม SPayLater/กยศ.) · บุคคลอ้างอิง + สิ่งที่ไม่ต้องส่ง และ 4 ขั้นตอนหลังส่งเอกสาร
📅 10 ก.ค. 2569
⏱️ อ่าน 5 นาที
👤 อ.ธรรศ
📄 เอกสาร
⭐ ใหม่
วิธีดึง e-Statement / ใบแจ้งยอดหนี้ทุกเจ้า (2569) — คู่มือทีละขั้น
รวมวิธีขอใบแจ้งยอดจากแอป 10 เจ้า: K PLUS · ttb touch · UCHOOSE · SCB · KTC · กรุงไทย · CIMB · MyMo · AEON · Shopee SPayLater — เตรียมเอกสารวิเคราะห์สินเชื่อให้จบในรอบเดียว
📅 10 ก.ค. 2569
⏱️ อ่าน 7 นาที
👤 อ.ธรรศ
💳 ปิดหนี้
⭐ แนะนำ
ปิดหนี้ก่อนยื่นกู้บ้าน: ทำไม + ยังไง + ใช้เวลาเท่าไหร่ (2569)
70% ของลูกค้าที่ปรึกษามี DSR เกิน 60% — บทความนี้บอกครบทั้งเหตุผล · หนี้ไหนต้องปิดก่อน · ขั้นตอน 5 step · ตัวอย่างเคสจริง 3 เคส · timeline 1-12 เดือน
📅 19 พ.ค. 2569
⏱️ อ่าน 9 นาที
👤 ทีมฯ
🏠 รวมหนี้ในบ้าน
⭐ แนะนำ
รวมหนี้ไว้ในหนี้บ้าน: ดอกบัตร 18% → ดอกบ้าน 5% ทำได้จริงไหม
วิธี "ลดดอกเฉลี่ย 60-70%" ที่ unique สำหรับคนมีบ้านปลอดหนี้ — Home Equity vs Cash-out Refi · ตัวอย่างประหยัด 18k/เดือน · ความเสี่ยง 4 ข้อ · เกณฑ์ นายธนาคารประจำบ้าน
📅 19 พ.ค. 2569
⏱️ อ่าน 10 นาที
👤 ทีมฯ
📊 DSR
DSR คืออะไร? วิธีคำนวณ + เกณฑ์ผ่านกู้ 12 ธนาคารในปี 2569
DSR (Debt Service Ratio) คือตัวเลขสำคัญที่ทุกธนาคารใช้พิจารณาก่อนอนุมัติสินเชื่อบ้าน — เข้าใจสูตรคำนวณ + เกณฑ์ของ 12 ธนาคารหลัก + ตัวอย่างเคสจริง 3 แบบ
📅 18 พ.ค. 2569
⏱️ อ่าน 6 นาที
👤 ทีมฯ
🏠 บ้านมือ 1
บ้านมือ 1 vs บ้านมือ 2 ต่างกันยังไง? เลือกแบบไหนดีในปี 2569
เปรียบเทียบราคา · คุณภาพ · ดอกเบี้ยกู้ · DSR · พร้อมเช็คลิสต์เลือกแบบที่เหมาะกับคุณ — บ้านใหม่ (มี warranty · ดอกถูก · รอนาน) vs มือ 2 (โอนเร็ว · ทำเลดี · ต่อรองได้)
📅 18 พ.ค. 2569
⏱️ อ่าน 7 นาที
👤 ทีมฯ
🔑 เช่าซื้อ
เช่าซื้อบ้านในไทย: สัญญาที่ปลอดภัยต้องมีอะไร + เกณฑ์ นายธนาคารประจำบ้าน 4 ข้อ
ทางออกของคนกู้ธนาคารไม่ผ่าน — เช่าซื้อ/ผ่อนตรงเจ้าของ มีความเสี่ยง 4 ข้อ + สัญญาที่ปลอดภัยต้องมีอะไรบ้าง · เกณฑ์ นายธนาคารประจำบ้าน · ตัวอย่างเคสจริง
📅 19 พ.ค. 2569
⏱️ อ่าน 8 นาที
👤 ทีมฯ
