นายธนาคารประจำบ้าน
นายธนาคารประจำบ้าน
Mr. Home Banker

🏡 บ้าน SC Asset (เอสซี แอสเสท)

~9 แบรนด์แนวราบ active · Entry–Ultra Luxury · 2.49 – 400 ล้าน · TRIS BBB+ · SET: SC

← กลับ บ้านในพอร์ต (ทุก developer)

✅ ก่อนตัดสินใจ — สถานะผู้พัฒนา SC Asset (ผ่านเกณฑ์): SET กระดานหลัก · TRIS เรตติ้ง "BBB+" Stable (investment grade) · สินทรัพย์ ~68,000 ลบ. · ~96 โครงการ · ขึ้นชื่อเรื่องคุณภาพงานสร้าง โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวหรู · เจ้าของ = ตระกูลชินวัตร (~63% · ระบุตามข้อเท็จจริงการถือหุ้น)
✅ ผ่านเกณฑ์ "ผู้พัฒนา Top-20" ของพอร์ตนี้ — ไม่พบทิ้งงาน/สร้างไม่เสร็จ/ผิดนัดหนี้ · เข้าตลาดหุ้นกู้ปกติระดับ investment grade
⚠️ caveat เบา: market cap ~7,600 ลบ. (P/BV 0.31x) · กำไรอ่อนตัว 2 ปี (ยังกำไร) · มีเคสร้องเรียนบ้านหรู Grand BB 1 ราย (ปี 2016 · ปลวก/รั่ว) — เช็คงานก่อนรับโอนรายโครงการ
✅ SET: SC · TRIS BBB+ (ผ่านเกณฑ์) · house-heavy ~9 แบรนด์ · V Compound 2.49M ถึง SONLE 400M · บ้านหรูคุณภาพ
🏠 ทาวน์โฮม — 3 แบรนด์
  • V Compound
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    2.49–7 ล้านEntry · ทาวน์โฮม+แฝด
  • Verve
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    3.69–6 ล้านpremium · Modern Loft
  • Matter
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    5.99–12 ล้านpremium 3 ชั้น (ใหม่)
🏡 บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด — 6 แบรนด์
  • Pave
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    3.99–9 ล้านMid · โมเดิร์น
  • Venue
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    5.79–12 ล้านUpper-mid · 4 ซับไลน์
  • Bangkok Boulevard
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    10–25 ล้านLuxury flagship
  • Grand Bangkok Boulevard
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    25–80 ล้านLuxury · วิลล่า private lift
  • The Gentry
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    25–80 ล้านLuxury · บ้านเดี่ยว 3 ชั้น
  • SONLE Residences
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    260–400 ล้านUltra-Lux · 5 หลัง
🏠 ทาวน์โฮม — 3 แบรนด์
V Compound
Entryทาวน์โฮม + บ้านแฝด
V Compound
ทาวน์โฮม+บ้านแฝด Entry ตระกูล V "Inspired From Natural Geometric" · งบเข้าถึง · ปริมณฑลโซนเหนือ (entry แนวราบ SC)
ราคา (รวม Series)
2.49 – 7 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
110 – 175 ตร.ม.
ที่ดิน
19.2 – 40.5 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
3–4 นอน · 3 น้ำ · 2 จอด · 2–3 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • V Compound รังสิต-วิภาวดี · ทาวน์โฮม CUBE 2.99M / บ้านแฝด CROSS 4.99M
  • V Compound ติวานนท์-รังสิต · ทาวน์โฮม LOFT 2.99M / บ้านแฝด LUSH 5.59M
  • V Compound บางนา-ศรีนครินทร์
  • V Compound ราชพฤกษ์-345
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 11,200 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 18,700 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ทาวน์โฮม + บ้านแฝด ตระกูล V คอนเซ็ปต์ "Modern Adventure Resort" · ใช้สอย 110–175 ตร.ม. ที่ดิน 19.2–40.5 ตร.วา · แบรนด์ entry แนวราบ SC
🎯เหมาะกับ: คนอัปเกรดจากคอนโด/first home งบเข้าถึง ปริมณฑลโซนเหนือ (2.49–2.99M เข้ากรอบ Touch)
สนใจ V Compound → LINE
Verve
Premiumทาวน์โฮม 2 ชั้น
Verve
ทาวน์โฮม Premium 2 ชั้น "สไตล์ Modern Loft" · New York Loft หน้ากว้างถึง 7.9 ม. · พระราม 9/เพชรเกษม
ราคา (รวม Series)
3.69 – 5.99 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
117 – 189 ตร.ม.
ที่ดิน
18.6 – 21.1 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
2–4 นอน · 2–3 น้ำ · 2–3 จอด · 2 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Verve พระราม 9 · 3.69–5.19M (Mercer 117 / Broome 134 ตร.ม. · สะพานสูง)
  • Verve เพชรเกษม 81 · 4.19–5.99M (หน้ากว้าง 7.9 ม. · หนองแขม)
  • Verve พระราม 5
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 16,600 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 27,700 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ทาวน์โฮม premium 2 ชั้น New York/Modern Loft (อิฐเปลือย โทน earth) · หน้ากว้างถึง 7.9 ม. · "พรีเมี่ยมทาวน์โฮม สไตล์ Modern Loft"
🎯เหมาะกับ: Millennial/ครอบครัวเริ่มต้นที่ชอบดีไซน์ loft (3.69–5.19M เข้า/ใกล้กรอบ Touch)
สนใจ Verve → LINE
Matter
Midทาวน์โฮม 3 ชั้น (ใหม่)
Matter
ทาวน์โฮม Premium 3 ชั้น แบรนด์ใหม่ "เรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดา" Modern Contemporary · งามวงศ์วาน ใกล้ MRT ม่วง
ราคา (รวม Series)
5.99 – 12 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
158 – 193 ตร.ม.
ที่ดิน
17.5 – 25 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
3–4 นอน · 3–4 น้ำ · 2 จอด · 3 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Matter งามวงศ์วาน · 5.99–12M (MOVE 158 / MATCH 175 / MERGE 193 ตร.ม. · ใกล้ The Mall งามวงศ์วาน + MRT ม่วง + ทางด่วนศรีรัช · นนทบุรี)
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 26,900 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 44,900 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ทาวน์โฮม premium 3 ชั้น Modern Contemporary minimalist "เรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดา" · clubhouse + สระน้ำเกลือ + fitness + co-working · แบรนด์ใหม่ 2568 (presale >40%)
🎯เหมาะกับ: Gen Z/ครอบครัวเริ่มต้นที่ต้องการทาวน์โฮม 3 ชั้นใกล้เมือง · ⚠️ entry 5.99M เกินกรอบบนเล็กน้อย (own-stay)
สนใจ Matter → LINE
🏡 บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด — 6 แบรนด์
Pave
Midบ้านเดี่ยว + บ้านแฝด
Pave
บ้านเดี่ยว/แฝด Mid โมเดิร์น "Modern Iconic" · ราคาเข้าถึง · ปริมณฑล/สมุทรสาคร
ราคา (รวม Series)
3.99 – 9 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
153 – 214 ตร.ม.
ที่ดิน
50 – 60 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
3–5 นอน · 3 น้ำ · 2 จอด · 2 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Pave รังสิต · เริ่ม 3.99M (ธัญบุรี ปทุมธานี)
  • Pave เพชรเกษม-สาย 4 · 4.79–9M (Titan แฝด 153 / Trinity 173 / Triumph 192 ตร.ม. · สมุทรสาคร)
  • Pave ปิ่นเกล้า-ศาลายา
  • ชลบุรี-EEC — Pave มอเตอร์เวย์-ฉะเชิงเทรา (ฉะเชิงเทรา · spec สอบถามโครงการ)
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 17,900 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 29,900 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: บ้านเดี่ยว/แฝด 2 ชั้น "Modern Iconic" · "ให้ชีวิต…ก้าวเดินไปพร้อมสิ่งที่คุณรัก" · ใช้สอย 153–214 ตร.ม. ที่ดิน 50–60 ตร.วา
🎯เหมาะกับ: ครอบครัว mid งบเข้าถึง บ้านเดี่ยวปริมณฑล (entry 3.99M เข้ากรอบ Touch · ช่วงบน 9M เกิน)
สนใจ Pave → LINE
Venue
Upper-Midบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
Venue
บ้านเดี่ยว upper-mid ตระกูล Venue "Organic Living" · 4 ซับไลน์ (iD/Portrait/Flow/Form) · ปริมณฑล
ราคา (รวม Series)
5.79 – 12 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
154 – 310 ตร.ม.
ที่ดิน
50 – 84.8 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
3–5 นอน · 3–5 น้ำ · 2–3 จอด · 2 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Venue Flow ติวานนท์-รังสิต · เริ่ม 5.79M (Modern Cabin/Nordic)
  • Venue Portrait เวสต์เกต — เริ่ม 5.99M
  • Venue Portrait ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ — 7.99–12M (Nordic)
  • Venue iD พหลโยธิน-รังสิต — 6.89–7.49M
  • Venue iD ราชพฤกษ์-345 — 6.99M
  • Venue Form บางนา-ศรีวารี · 6.99–12M / พระราม 5 (Mid-Century · double-volume 6 ม.)
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 26,000 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 43,300 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: บ้านเดี่ยว ตระกูล Venue "Organic Living" · iD (Modern Tropical) · Portrait (Nordic) · Flow (Modern Cabin) · Form (Mid-Century · Vertical Form double-volume 6 ม.) · 154–310 ตร.ม.
🎯เหมาะกับ: ครอบครัวขยายที่ต้องการบ้านเดี่ยวฟีลธรรมชาติ ปริมณฑล · ⚠️ 5.79–12M เกินกรอบ Touch (own-stay)
สนใจ Venue → LINE
Bangkok Boulevard
Luxuryบ้านเดี่ยว 2 ชั้น
Bangkok Boulevard
บ้านเดี่ยว Luxury flagship "Modern Luxury" แรงบันดาลใจ destination ท่องเที่ยว · smart home RueJai · ปริมณฑล (+ Signature tier)
ราคา (รวม Series)
10 – 25 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
215 – 441 ตร.ม.
ที่ดิน
52.3 – 176 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
4–5 นอน · 4–5 น้ำ · 2–4 จอด · 2 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Bangkok Boulevard บางนา กม.5 · 15–25M (LANAI Series · Bora Bora · สมุทรปราการ)
  • Bangkok Boulevard ติวานนท์-ดอนเมือง · 10–20M (ปทุมธานี)
  • Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา · เริ่ม 10M
  • Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 44,900 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 74,900 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: บ้านเดี่ยว Modern Luxury แรงบันดาลใจ destination ท่องเที่ยว (LANAI Series · Bora Bora) · smart home (RueJai app) + EV + elderly-friendly · Signature = Modern Luxury tier (#TheGraceWithin) · 215–441 ตร.ม.
🎯เหมาะกับ: ครอบครัวกำลังซื้อสูง บ้านเดี่ยวหรู · ⚠️ 10–25M เกินกรอบ Touch มาก (own-stay luxury)
สนใจ Bangkok Boulevard → LINE
Grand Bangkok Boulevard
Luxuryบ้านเดี่ยว/วิลล่า 2–3 ชั้น
Grand Bangkok Boulevard
บ้านเดี่ยว/วิลล่า Luxury · European-inspired · private lift/pool/maid · top tier บ้าน SC · ปริมณฑล
ราคา (รวม Series)
25 – 80 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
423 – 776 ตร.ม.
ที่ดิน
66.9 – 104.9 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
4–6 นอน · 5–7 น้ำ · 3–5 จอด · 2–3 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Grand BB บางนา-อ่อนนุช · 25–40M (Berlin-inspired · ประเวศ)
  • Grand BB ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ · 30–60M (3 ชั้น private lift/pool · นนทบุรี)
  • Grand BB กรุงเทพกรีฑา · 30–45M (ลาดกระบัง)
  • Grand BB พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา · 50–80M (3 ชั้น private lift)
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 112,300 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 187,200 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: บ้านเดี่ยว/วิลล่าหรู European-inspired 2–3 ชั้น · private lift + maid's room + private pool + solar roof + EV + home automation · 423–776 ตร.ม.
🎯เหมาะกับ: HNW ครอบครัวใหญ่ · ⚠️ 25–80M เกินกรอบ Touch สุดขั้ว (own-stay luxury)
สนใจ Grand Bangkok Boulevard → LINE
The Gentry
Luxuryบ้านเดี่ยว 3 ชั้น/วิลล่า
The Gentry
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น Luxury · private lift + private pool · Triple Security · กทม.ชั้นใน
ราคา (รวม Series)
25 – 80 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
433 – 660 ตร.ม.
ที่ดิน
60 – 120 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
4–5 นอน · 5–7 น้ำ · 3 จอด · 3 ชั้น
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • The Gentry พัฒนาการ 2 · 45–80M (สวนหลวง · 45 หลัง)
  • The Gentry พระราม 9 · เริ่ม 29.9M (Super Luxury · 13 หลัง)
  • The Gentry วิภาวดี · 27.9–72M (+ Pool Villa)
  • The Gentry เกษตร-นวมินทร์ · ~25–40M
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 112,300 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 187,200 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น modern luxury · private lift + private pool · Triple Security/Double Gate · Ruejai Home OS + EV · 433–660 ตร.ม.
🎯เหมาะกับ: HNW ครอบครัวใหญ่กลางเมือง · ⚠️ 25–80M เกินกรอบ Touch สุดขั้ว (own-stay luxury)
สนใจ The Gentry → LINE
SONLE Residences
Ultra-Luxuryบ้านเดี่ยว (5 หลัง)
SONLE Residences
บ้านเดี่ยว Ultra-Luxury "Quiet Luxury" · 5 หลังเท่านั้น · รัชดาภิเษก · สถาปนิก HBA + IDIN
ราคา (รวม Series)
260 – 400 ล้าน
พื้นที่ใช้สอย
1,365 – 1,595 ตร.ม.
ที่ดิน
มากกว่า 200 ตร.วา
ฟังก์ชันบ้าน
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น · จอดได้ถึง 14 คัน
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • SONLE Residences รัชดาภิเษก — วงศ์สว่าง/บางซื่อ กรุงเทพฯ · 5 หลังเท่านั้น · 260–400M · ~900 ม.จากทางด่วนศรีรัช
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 1,167,400 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 1,945,700 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: คฤหาสน์ "Sophisticated Modern Tropical" สถาปนิก HBA + IDIN · สระ Aquatic Infinity-Edge ชั้น 2 · จอดได้ถึง 14 คัน · ใช้สอย 1,365–1,595 ตร.ม. · "Quiet Luxury – Subtle Sophistication"
🎯เหมาะกับ: ultra-high-net-worth · ⚠️ 260–400M เกินกรอบ Touch สุดขั้ว — ไม่ใช่ตลาด Touch ใส่เพื่อความครบของพอร์ต
สนใจ SONLE Residences → LINE
🏢 SC Asset (SET: SC): house-heavy core business · ~96 โครงการ · แนวราบ ~9 แบรนด์ active ครบ tier
ทาวน์โฮม: V Compound (2.49M) · Verve (3.69M Loft) · Matter (5.99M ใหม่) · บ้านเดี่ยว Mid: Pave (3.99M) · Venue (5.79M) · Luxury: Bangkok Boulevard (10M) · Grand BB (25M) · The Gentry (25M) · Ultra-Lux: SONLE Residences (260M · 5 หลัง)
recap-only: Workplace (โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น · 4.99–15M · ส่วนใหญ่ resale)
⚠️ ระวังชื่อ (ไม่ใช่ SC): VIVE = Land & Houses · Centro = AP · Beverly = แสงสิน · Kanda = กานดา · The Wynn = NP City · VNIO = ไม่มีจริง
ทำเล: กทม.-ปริมณฑลล้วน (ไม่มี EEC/ตจว. ฝั่งที่อยู่อาศัย · ยกเว้น Pave มอเตอร์เวย์-ฉะเชิงเทรา EEC-fringe) · ดูคอนโด SC ใน /condo/sc/
✅ บริบทผู้พัฒนา: SC = TRIS BBB+ + premium builder = ผ่านเกณฑ์ผู้พัฒนา (ดูกล่อง ✅ บนสุด) · เข้ากรอบ Touch: V Compound/Verve/Pave (entry) · บ้านหรู luxury-ultra เกินกรอบ (own-stay) · ราคาโปรเปลี่ยนได้ โทรเช็คก่อน quote
← กลับ บ้านในพอร์ต (ทุก developer)