บ้าน Chewathai (ชีวาทัย) 2 แบรนด์ — นายธนาคารประจำบ้าน

⚠️ อ่านก่อนตัดสินใจ — สถานะผู้พัฒนา Chewathai (CHEWA): จดทะเบียน ตลาด mai (ไม่ใช่ SET กระดานหลัก) · market cap ~217 ล้านบาท (micro-cap · หุ้น 0.17 บ. · P/BV 0.20x) — ไม่เข้าเกณฑ์ "Top 20 SET หมวดอสังหาฯ" ของพอร์ตนี้
ขาดทุนสุทธิต่อเนื่องและกว้างขึ้นปี 2568 (Q3/68 −41.5 ลบ. · EBITDA ติดลบ) · ออกหุ้นกู้ดอกเบี้ยสูง 7.25–7.5% มีผู้ค้ำ เพื่อหมุนไถ่หุ้นกู้เดิม (refinance)
✅ ไม่พบทิ้งงาน/สร้างไม่เสร็จ/คดี EIA — ตระกูลพานิชชีวะถือ 67.6% · สร้างจริง ~17 โครงการ · ยังไม่ผิดนัดหุ้นกู้ · ความเสี่ยงคือ "ความมั่นคงการเงินบริษัทแม่"
👉 แนวราบที่สร้างเสร็จ + นิติบุคคลเดินแล้ว พิจารณาเป็นรายโครงการได้ — แต่โครงการ "ระหว่างก่อสร้าง" เสี่ยงสภาพคล่อง ควรเช็คความคืบหน้า/เงินดาวน์/escrow ก่อนวางเงิน

🏠 ทาวน์โฮม/บ้านแฝด — 1 แบรนด์

Chewa Home
คลิ๊กดูรายละเอียด →

เริ่ม 2.3 ล้านผ่อน 10,300 บ./เดือน

🏡 บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด — 1 แบรนด์

Chewarom
คลิ๊กดูรายละเอียด →

เริ่ม 5.14 ล้านPremium–Luxury · flagship แนวราบ

🏠 ทาวน์โฮม/บ้านแฝด — 1 แบรนด์

Affordable-Mid ทาวน์โฮม 2 ชั้น (+ แฝด/อาคารพาณิชย์)

Chewa Home

ทาวน์โฮม Affordable-Mid 2 ชั้น ธีม Art Deco "มหานครนิวยอร์ก" ฟังก์ชันครบ · งบเข้าถึง · ปทุมธานี/สมุทรปราการ

ราคา (รวม Series)

เริ่ม 2.3 ล้าน

พื้นที่ใช้สอย

109 – 162 ตร.ม.

ที่ดิน

16 – 51.7 ตร.วา

ฟังก์ชันบ้าน

2–4 นอน · 2–3 น้ำ · 1–2 จอด · 2 ชั้น

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Chewa Home รังสิต-ปทุม — เมืองปทุมธานี · ทาวน์โฮม+แฝด+อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น · 385 ยูนิต · เริ่ม 2.39 ล้าน
Chewa Home กรุงเทพ-ปทุม — เมืองปทุมธานี · ใช้สอย 109–137 ตร.ม. · ที่ดิน 18–26 ตร.วา · 333 ยูนิต · เริ่ม 2.3 ล้าน
Chewa Home วงแหวน-ลำลูกกา — ลำลูกกา ปทุมธานี · ใช้สอย 140–162 ตร.ม. · ที่ดิน 21–51.7 ตร.วา · 274 ยูนิต · เริ่ม 2.79 ล้าน
Chewa Home สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ — พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ · 359 ยูนิต · 2.3–3.5 ล้าน (เฟสท้าย)
ชลบุรี-EEC — ไม่มี
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 10,300 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 17,200 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ทาวน์โฮม 2 ชั้น (+ บ้านแฝด/อาคารพาณิชย์ 3–3.5 ชั้นบางโครงการ) ธีม Art Deco/Modern Vintage Loft "มหานครนิวยอร์ก" (โมเดลตั้งชื่อย่าน NY) · ฟังก์ชันครบ · งบเข้าถึง

🎯เหมาะกับ: first jobber/ครอบครัวใหม่ชานเมืองปทุมธานี/สมุทรปราการ งบ 2.3–2.79M (ตรงกรอบ Touch) · ⚠️ ทำเลชานเมือง (ไม่ติดรถไฟฟ้า) — ดู demand เช่า/ขายต่อก่อน

สนใจ Chewa Home → LINE

🏡 บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด — 1 แบรนด์

Premium–Luxury บ้านเดี่ยว + บ้านแฝด 2 ชั้น

Chewarom

บ้านเดี่ยว+แฝด Premium–Luxury 2 ชั้น ธีม Tropical Modern "The Tropical Urbanize" · flagship แนวราบ Chewathai · นนทบุรี/ปทุมธานี

ราคา (รวม Series)

เริ่ม 5.14 ล้าน (ถึง 20M)

พื้นที่ใช้สอย

165 – 290 ตร.ม.

ที่ดิน

39 – 107 ตร.วา

ฟังก์ชันบ้าน

3–4 นอน · 3–5 น้ำ · 2–4 จอด · 2 ชั้น

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Chewarom รังสิต-ดอนเมือง — ธัญบุรี ปทุมธานี · บ้านเดี่ยว+แฝด Tropical Modern · 81 ยูนิต · แฝด 180 ตร.ม. ที่ดิน 39–42 ตร.วา · เริ่ม 5.14 ล้าน
Chewarom ราชพฤกษ์ตัดใหม่ — เมืองปทุมธานี · บ้านเดี่ยว · ใช้สอย 165–247 ตร.ม. · ที่ดิน 51–107 ตร.วา · 92 หลัง · เพดาน double-volume + solar-ready · เริ่ม 7–10 ล้าน
Chewarom นครอินทร์ — บางกรวย นนทบุรี · บ้านเดี่ยวหรู · ใช้สอย 190–290 ตร.ม. · 139 แปลง · 9.79–20 ล้าน
ชลบุรี-EEC — ไม่มี
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 23,100 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 38,500 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: บ้านเดี่ยว+แฝด 2 ชั้น Tropical Modern "The Tropical Urbanize" · เพดาน double-volume (6.4 ม. รุ่น Luxuriant) · EV charger + solar-ready (ราชพฤกษ์) · โครงสร้าง precast · flagship แนวราบ 2566–2568

🎯เหมาะกับ: ครอบครัวขยาย/บ้านหรูโซนนนทบุรี-ปทุมธานี · ⚠️ ราคา 5.14M ขึ้นไป เกินกรอบ Touch (1.5–4.5M) — own-stay ไม่ใช่ yield play (มีแฝด 5.14M ขอบล่าง)

สนใจ Chewarom → LINE

🏢 Chewathai — ชีวาทัย (mai: CHEWA): พอร์ตแนวราบ 2 แบรนด์ active มือ 1 · ปริมณฑล (ปทุมธานี/นนทบุรี/สมุทรปราการ)
ทาวน์โฮม/แฝด: Chewa Home (2.3M · in-range) · บ้านเดี่ยว/แฝด: Chewarom (5.14–20M · flagship · เกินกรอบ Touch)
ตัดออก (resale/sold out ไม่มีมือ 1): Chewavale (บ้านหรู 25–40M · 2019) · Chewa Heart (ทาวน์โฮมหรู สุขุมวิท 22–39M · 2019) · Chewa Biz Home (โฮมออฟฟิศ เอกชัย-บางบอน · 2015) · Chewa One (เลิกแล้ว)
ทำเล: ปริมณฑลล้วน (ปทุม/นนท์/สมุทรปราการ) · ไม่มีในชลบุรี-EEC/ต่างจังหวัด · ดูคอนโด Chewathai ใน /condo/chewa/
⚠️ บริบทผู้พัฒนา: CHEWA = mai micro-cap (~217 ล้าน · ไม่เข้าเกณฑ์ Top 20 SET) · ขาดทุนรายไตรมาส + หุ้นกู้ดอกเบี้ย 7.25–7.5% หมุนหนี้ (ดูกล่อง ⚠️ บนสุด) · เกณฑ์ Touch 1.5–4.5M: เข้ากรอบ = Chewa Home (2.3M) · Chewarom เกินกรอบ (own-stay luxury) · ราคาโปรเปลี่ยนบ่อย โทรเช็คเซลส์ก่อน quote (1260)

🏡 บ้าน Chewathai (ชีวาทัย)