คอนโดริสแลนด์ (Risland) 3 แบรนด์ — นายธนาคารประจำบ้าน

🏙️ คอนโด ริสแลนด์ — 3 แบรนด์

CLOUD ⭐ — Luxury High-rise (SKV 23)
คลิ๊กดูรายละเอียด →

5.79–49.93 ล้านอโศก/สุขุมวิท · BTS อโศก เดิน 3 นาที
Skyrise Avenue — Mid-Upper (SKV 64)
คลิ๊กดูรายละเอียด →

2.8–12.3 ล้านBTS ปุณณวิถี 450 ม. · ติด Cloud11
The Livin (รามคำแหง) — Mid Affordable
คลิ๊กดูรายละเอียด →

เริ่ม 1.59 ล้านMRT Interchange ลำสาลี ~100 ม.

* ผ่อน/รายได้คำนวณจากดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · 30 ปี · DSR 60%
* Risland Thailand เป็นเครือ Country Garden จีน · 3 แบรนด์คอนโด active (CLOUD/SKV23 · Skyrise Avenue/SKV64 · The Livin/รามคำแหง) · ทุกโครงการอยู่กรุงเทพ · ไม่มีคอนโดในชลบุรี/EEC/หัวหิน · ตัดออก (มือ 1 หมด เหลือ resale): Artisan รัชดา · The Livin เพชรเกษม · CLOUD Thonglor · บ้านแนวราบ 1 แบรนด์ (Lake Serene) ดูเว็บ /home/risland/

🏙️ คอนโด ริสแลนด์ — 3 แบรนด์

Luxury · CBD อโศก/สุขุมวิทHigh-rise · พร้อมอยู่

CLOUD ⭐

"ชีวิตเหนือเส้นขอบฟ้า ความหรูที่จับต้องได้" · คอนโด Luxury High-rise ใจกลาง CBD อโศก/สุขุมวิท · มือ 1 active = Cloud Residences SKV23 (Thonglor-Phetchaburi ปิดการขายมือ 1 แล้ว)

ราคา (รวม Series)

5.79 – 49.93 ล้าน

ขนาดห้อง

29 – 99 ตร.ม.

แบบห้อง

1BR / 1BR Plus / 2BR / Double Space / Penthouse

ส่วนกลาง

Triple Sky Floating (ชั้น 28–30) · Infinite-edge Lap Pool · 270° Fitness · Rooftop Bar

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Cloud Residences Sukhumvit 23 ⭐ — วัฒนา (ซ.สุขุมวิท 23 · คลองเตยเหนือ) · เดิน 3 นาที BTS อโศก + MRT สุขุมวิท · High-rise 43 ชั้น 372 ยูนิต · เริ่ม 5.79 ล้าน (~270,000 บ./ตร.ม.) · เสร็จ ~2025–ต้น 2026 · กำลังขาย (มือ 1)
CLOUD Thonglor-Phetchaburi (MRT เพชรบุรี · 55 ชั้น 661 ยูนิต · เสร็จ 2022) — ปิดการขายมือ 1 → เหลือ resale
ชลบุรี-EEC — ไม่มี (Risland ไม่มีคอนโดใน EEC)
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ 26,000 – 224,200 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · range 5.79–49.93M)
รายได้ขั้นต่ำ 43,300 – 373,700 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: Luxury High-rise ชู Triple Sky Floating ชั้น 28–30 — Infinite-edge Lap Pool + 270° Fitness Club + Rooftop Bar & Dining วิวเมือง · interior ดีไซเนอร์ระดับ DWP · positioning "ความหรูที่จับต้องได้" (luxury ในราคาเอื้อมถึง)

🎯เหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่าใน CBD อโศก · expat/คนทำงานสุขุมวิท · ครอบครัวที่ต้องการคอนโดหรูใจกลางเมือง (โซน oversupply เช่าสูง — ดู yield ให้ดี)

สนใจ CLOUD → LINE

Mid-Upper · พร้อมอยู่ติด Cloud11 + True Digital Park

Skyrise Avenue Sukhumvit 64

"HARMONIC LIVING ARISE" (The New Oasis in Town) · คอนโด Mid-Upper Modern Minimal · ติด Cloud11 + ตรงข้าม True Digital Park · BTS ปุณณวิถี 450 ม. · พร้อมอยู่

ราคา (รวม Series)

2.8 – 12.3 ล้าน

ขนาดห้อง

28 – 101 ตร.ม.

แบบห้อง

1BR / 2BR / 3BR / Duplex

ส่วนกลาง

ส่วนกลาง 5+ ไร่ (green ~40%) · Lap Pool 50ม. · Fitness · Co-Working · Sauna

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Skyrise Avenue Sukhumvit 64 ⭐ — บางจาก/พระโขนง (ซ.สุขุมวิท 64) · BTS ปุณณวิถี 450 ม. (เดิน 5 นาที) · ติด Cloud11 + ตรงข้าม True Digital Park · 49 ชั้น 1,961 ยูนิต · ส่วนกลาง 5+ ไร่ · เสร็จ พ.ย. 2024 · เริ่ม 2.8 ล้าน · กำลังขาย (พร้อมอยู่)
ชลบุรี-EEC — ไม่มี (Risland ไม่มีคอนโดใน EEC)
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ 12,600 – 55,200 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · range 2.8–12.3M)
รายได้ขั้นต่ำ 21,000 – 92,000 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: Modern Minimal concept "Oasis in Town" — ส่วนกลาง 5+ ไร่ พื้นที่สีเขียว ~40% (พรรณไม้ 100+ ชนิด) หายากในสุขุมวิทชั้นใน · Lap Pool ~50ม. · ปักหมุดติด Cloud11 (mega lifestyle) + ตรงข้าม True Digital Park (tech hub)

🎯เหมาะกับ: คนทำงาน/ผู้บริหารรุ่นใหม่สาย tech (True Digital Park/Cloud11) · ครอบครัวเล็กที่ต้องการพื้นที่สีเขียว + ติด BTS · นักลงทุนปล่อยเช่า real demand ย่านปุณณวิถี-บางจาก

สนใจ Skyrise Avenue → LINE

Mid · AffordableHigh-rise · ติด MRT Interchange · พร้อมอยู่

The Livin (รามคำแหง)

"Livin Beyond Boundary" (ชีวิตไร้ขีดจำกัด) · คอนโด Mid Affordable High-rise · ติด MRT Interchange ลำสาลี (EBD ตะวันออก) · ราคาเข้าถึงในย่านมหาวิทยาลัย/ชุมชน

ราคา (รวม Series)

1.59 – 5.1 ล้าน

ขนาดห้อง

22 – 61.5 ตร.ม.

แบบห้อง

Studio / 1BR / 1BR Plus / 2BR

ส่วนกลาง

Edge Lap Pool 50ม. · ลู่วิ่งรูฟ 100ม. · Boxing/Yoga · Co-Working · Sky Garden

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
The Livin Ramkhamhaeng ⭐ — บางกะปิ/หัวหมาก (ใกล้แยกลำสาลี) · MRT Interchange ลำสาลี ~100 ม. (เชื่อม 3 สาย: เหลือง+ส้ม+น้ำตาล) · High-rise 42 ชั้น 1,938 ยูนิต · เสร็จ ธ.ค. 2024 · เริ่ม 1.59 ล้าน · มือ 1 ปลายล็อต — สอบถามสต็อก
The Livin Phetkasem (บางหว้า/ภาษีเจริญ · MRT ภาษีเจริญ · เสร็จ 2023) — มือ 1 หมด เหลือ resale
ชลบุรี-EEC — ไม่มี (Risland ไม่มีคอนโดใน EEC)
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ 7,100 – 22,900 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · range 1.59–5.1M)
รายได้ขั้นต่ำ 15,000 – 38,200 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: Affordable High-rise 42 ชั้น ติด MRT Interchange ลำสาลี (3 สาย) ราคาหยิบจับง่ายในกลุ่มติดสถานี · facility ครบ 25+ — Edge Lap Pool 50ม. · ลู่วิ่งรูฟท็อป 100ม. · Boxing/Yoga studio · Co-Working · Sky Garden

🎯เหมาะกับ: นักศึกษา ม.รามคำแหง/ABAC · first jobber + ครอบครัวเล็กย่าน EBD · นักลงทุนปล่อยเช่า real demand แนว MRT (Studio ปล่อยเช่าง่าย)

สนใจ The Livin → LINE

🏢 Risland (Thailand) — Country Garden (จีน): ⚠️ ไม่ใช่ Top-20 SET ไทย · บริษัทแม่อยู่ระหว่างวิกฤตหนี้ (โครงการเสร็จแล้วไม่เสี่ยงทิ้งงาน · แต่นิติบุคคล/บริการระยะยาวควรเฝ้าระวัง — แจ้งลูกค้าตามจริง)
คอนโด active (มือ 1): 3 แบรนด์ ✅ CLOUD (Cloud Residences SKV23) · Skyrise Avenue SKV64 · The Livin (รามคำแหง · มือ 1 ปลายล็อต)
ตัดออก (มือ 1 หมด/เหลือ resale): Artisan รัชดา (เสร็จ 2020 · 93% sold) · The Livin เพชรเกษม (run-off) · CLOUD Thonglor-Phetchaburi (sold out)
ทำเล: กรุงเทพฯล้วน · ไม่มีในชลบุรี/EEC และอยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ · ดูบ้าน Lake Serene ใน /home/risland/

🏙️ คอนโดริสแลนด์ (Risland)