นายธนาคารประจำบ้าน
นายธนาคารประจำบ้าน
Mr. Home Banker

🏙️ คอนโด ควอลิตี้ เฮ้าส์ (Quality Houses)

คอนโดมือ 1 · The Trust Condo / Casa Condo (เข้ากรอบ ติดรถไฟฟ้า) + Q ลักชัวรี · 1.15 – 130 ล้าน · ✅ Top 20 SET เครือ LH (QH) · ⚠️ ระบายสต๊อกพร้อมอยู่

← กลับ คอนโดในพอร์ต (ทุก developer)

✅ สถานะผู้พัฒนา ควอลิตี้ เฮ้าส์ (SET: QH) — ผ่านเกณฑ์ Top 20: large-mid cap market cap ~14,464 ลบ. (≈ FPT) · ทำอสังหาฯ 40+ ปี · เครือเดียวกับ Land & Houses (ผู้ก่อตั้ง อนันต์ อัศวโภคิน · LH ถือหุ้นใน QH) — น่าเชื่อถือ ไม่มีประเด็น distressed
⚠️ QH เป็น house-led — เกือบไม่เปิดคอนโดใหม่ · 3 แบรนด์ในการ์ดเป็น "ระบายสต๊อกพร้อมอยู่" (ตึกสร้างเสร็จ ไม่ใช่พรีเซลใหม่) → แข่งปล่อยเช่า/ขายต่อกับ resale ในตึกเดียวกัน
✅ เข้ากรอบ Touch: The Trust Condo @BTS เอราวัณ (1.79M) + Casa Condo @MRT บางใหญ่ (1.15M) ติดรถไฟฟ้า ราคาเข้าถึง · Q = ลักชัวรี 32M+ เกินกรอบ (ใส่เพื่อความครบพอร์ต)
✅ SET: QH · ~14,464 ลบ. ผ่าน Top 20 · เครือ LH · คอนโด 3 แบรนด์ · The Trust/Casa Condo ติดรถไฟฟ้า 1.15M+ เข้ากรอบ · ⚠️ ระบายสต๊อก
🏙️ คอนโด ควอลิตี้ เฮ้าส์ — 3 แบรนด์ (active มือ 1 · ระบายสต๊อก)
  • Casa Condo
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    1.15–3.19MMass · @MRT บางใหญ่ · ถูกสุด เข้ากรอบ
  • The Trust Condo
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    1.29–4.8MAffordable · @BTS เอราวัณ · เข้ากรอบ
  • Q
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    32–130MSuper-Luxury CBD นานา (เกินกรอบ)

* ผ่อน/รายได้คำนวณจากดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · 30 ปี · DSR 60%

🏙️ คอนโด ควอลิตี้ เฮ้าส์ — 3 แบรนด์ (active มือ 1 · ระบายสต๊อก)
Casa Condo
MassStudio / 1BR / 2BR · ระบายสต๊อก
Casa Condo
คอนโด Mass ราคาเข้าถึงสุดของ QH · ติด MRT บางใหญ่ / EEC ศรีราชา · เข้ากรอบ Touch · ⚠️ ระบายสต๊อก · ⚠️ Casa Condo (คอนโด) ≠ Casa บ้านเดี่ยว
ราคา (รวม Series)
1.15 – 3.19 ล้าน
ขนาดห้อง
21 – 34+ ตร.ม.
แบบห้อง
Studio / 1BR / 2BR
ส่วนกลาง
สระระบบเกลือ + ซาวน่า/สตีม + fitness + ลิฟต์ floor-lock + CCTV 24 ชม.
📍 โครงการ active (มือ 1 · ระบายสต๊อก)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Casa Condo @MRT สามแยกบางใหญ่ — นนทบุรี · ติด MRT ม่วง สามแยกบางใหญ่ ~125 ม. (ใกล้ Central Westgate) · 39 ชั้น · เริ่ม 1.15M · พร้อมอยู่
  • ชลบุรี-EEC — Casa Condo ศรีราชา (สุรศักดิ์ · ⚠️ ไม่มีรถไฟฟ้า · Japanese Zen · เริ่ม 3.19M)
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี (มีเชียงใหม่ = ตจว.อื่น · resale)
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 5,200 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · อิงเริ่ม ~1.15M)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: high-rise 39 ชั้น ติด MRT ม่วง สามแยกบางใหญ่ 125 ม. (ใกล้ Central Westgate) · ส่วนกลางครบ (ซาวน่า/สตีม + ลิฟต์ floor-lock) · ราคาเริ่มต่ำสุดในพอร์ต QH
🎯เหมาะกับ: first jobber/นักลงทุนปล่อยเช่า — @MRT บางใหญ่ (1.15M ติดรถไฟฟ้า ถูกสุด) fit Touch ดีสุดในพอร์ต QH · ⚠️ ศรีราชา EEC ไม่มีรถไฟฟ้า · ระบายสต๊อก เช็ก resale ในตึก
สนใจ Casa Condo → LINE
The Trust Condo
AffordableStudio / 1BR / 2BR · ระบายสต๊อก
The Trust Condo
คอนโด Affordable พร้อมอยู่ตกแต่งครบ ติดถนนใหญ่/ใกล้รถไฟฟ้า · เข้ากรอบ Touch · ⚠️ ระบายสต๊อก (ตึกสร้างเสร็จ) · ⚠️ The Trust Condo (คอนโด) ≠ The Trust แนวราบ
ราคา (รวม Series)
1.29 – 4.8 ล้าน
ขนาดห้อง
23 – 59 ตร.ม.
แบบห้อง
Studio / 1BR / 2BR
ส่วนกลาง
สระระบบเกลือ + fitness + access card + CCTV 24 ชม.
📍 โครงการ active (มือ 1 · ระบายสต๊อก)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • The Trust Condo @BTS เอราวัณ — ปากน้ำ สมุทรปราการ · ติด BTS ช้างเอราวัณ ~130 ม. · 30 ชั้น · เริ่ม 1.79M · พร้อมอยู่
  • The Trust Condo นครปฐม — เพชรเกษม สนามจันทร์ · ⚠️ ไม่มีรถไฟฟ้า · เริ่ม 1.29M · พร้อมอยู่
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 5,800 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · อิงเริ่ม ~1.29M)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: คอนโดพร้อมอยู่ตกแต่งครบ · @BTS เอราวัณ ตึก 30 ชั้น ติด BTS 130 ม. · ส่วนกลางสระระบบเกลือ · ราคาเข้าถึง
🎯เหมาะกับ: first jobber/นักลงทุนปล่อยเช่า — @BTS เอราวัณ (1.79M ติดรถไฟฟ้า) fit Touch ดีสุด · นครปฐม ราคาถูกแต่ไม่มีรถไฟฟ้า (end-user) · ⚠️ ระบายสต๊อก
สนใจ The Trust Condo → LINE
Q
Super-Luxury1BR–3BR / Penthouse · เกินกรอบ
Q
คอนโด Super-Luxury เซกเมนต์บนสุดของ QH · high-rise CBD นานา (Q1 Sukhumvit) · ⚠️ เกินกรอบ Touch มาก
ราคา (รวม Series)
32 – 130 ล้าน
ขนาดห้อง
ห้องใหญ่ CBD (สอบถามโครงการ)
แบบห้อง
1BR / 2BR / 3BR / Penthouse
ส่วนกลาง
high-rise CBD facilities + sky facilities (42 ชั้น)
📍 โครงการ active (มือ 1 · ระบายสต๊อก)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Q1 Sukhumvit — คลองเตย/นานา · BTS นานา ~130 ม. (skywalk) · 42 ชั้น · เริ่ม 32M · พร้อมอยู่ระบายสต๊อก
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 143,700 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · อิงเริ่ม 32M)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 239,500 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: เรือธง Super-Luxury QH · Q1 Sukhumvit ตึกเดี่ยว 42 ชั้น CBD นานา (skywalk เชื่อม BTS นานา ~130 ม.) · ห้องใหญ่ระดับลักชัวรี
🎯เหมาะกับ: กำลังซื้อสูงมาก/flagship CBD สุขุมวิท · ⚠️ 32M+ เกินกรอบ Touch มาก (ใส่เพื่อความครบพอร์ต)
สนใจ Q → LINE
🏢 ควอลิตี้ เฮ้าส์ (SET: QH): ✅ large-mid cap ~14,464 ลบ. ผ่านเกณฑ์ Top 20 (≈ FPT) · เครือเดียวกับ Land & Houses (อนันต์ อัศวโภคิน) · 40+ ปี ไม่ distressed
คอนโด active (3 แบรนด์ในการ์ด · ระบายสต๊อกพร้อมอยู่): Casa Condo (1.15–3.19M · @MRT บางใหญ่ เข้ากรอบ ถูกสุด) · The Trust Condo (1.29–4.8M · @BTS เอราวัณ เข้ากรอบ) · Q (32–130M super-lux)
⚠️ ตัดออก (resale / sold out ไม่มีมือ 1): Q Chidlom-เพชรบุรี / Q House สุขุมวิท 79 (resale) · The Trust Condo งามวงศ์วาน (MRT ม่วง ~1.2 กม. · resale) · Casa Condo รัชดา-ท่าพระ / อโศก-ดินแดง / รัชดา-รัชพฤกษ์ / เชียงใหม่ (CMU/ช้างเผือก) = resale
กับดักชื่อร่วม: The Trust Condo (คอนโด) ≠ The Trust แนวราบ (ทาวน์โฮม · ดู /home/qh/) · Casa Condo (คอนโด) ≠ Casa บ้านเดี่ยว (ดู /home/qh/)
ทำเล: ในการ์ด = กทม.-ปริมณฑล + EEC (ศรีราชา) · QH มี ตจว./resort เยอะ — หัวหิน/ชะอำ (Q Seaside ~3.59M · The Trust หัวหิน 2.59M · Casa หัวหิน) + เชียงใหม่ = ไม่ลงตาม policy ตจว. (สอบถาม Admin ถ้าสนใจ resort) · ดูแนวราบ QH ใน /home/qh/
✅ บริบทผู้พัฒนา: ผ่านเกณฑ์ครบ (Top 20 + เครือ LH คุณภาพ) · ⚠️ แต่ QH house-led คอนโดเป็นสต๊อกเก่าระบาย → resale แข่งในตึก · เลือกตัวติดรถไฟฟ้า (เอราวัณ/บางใหญ่) ที่ demand เช่าจริง
← กลับ คอนโดในพอร์ต (ทุก developer)