นายธนาคารประจำบ้าน
นายธนาคารประจำบ้าน
Mr. Home Banker

🏙️ คอนโด SC Asset (เอสซี แอสเสท)

3 แบรนด์คอนโด active มือ 1 · Affordable–Super Luxury · 1.99 – 30 ล้าน · TRIS BBB+ · SET: SC

← กลับ คอนโดในพอร์ต (ทุก developer)

✅ ก่อนตัดสินใจ — สถานะผู้พัฒนา SC Asset (ผ่านเกณฑ์): SET กระดานหลัก · TRIS เรตติ้ง "BBB+" Stable (investment grade) · สินทรัพย์ ~68,000 ลบ. · รายได้ ~20,000 ลบ. · ~96 โครงการ · ขึ้นชื่อเรื่องคุณภาพงานสร้าง โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวหรู · เจ้าของ = ตระกูลชินวัตร (~63% · ระบุตามข้อเท็จจริงการถือหุ้น)
✅ ผ่านเกณฑ์ "ผู้พัฒนา Top-20" ของพอร์ตนี้ — ไม่พบทิ้งงาน/สร้างไม่เสร็จ/ผิดนัดหนี้ · เข้าตลาดหุ้นกู้ปกติระดับ investment grade
⚠️ caveat เบา: market cap ~7,600 ลบ. (เทรดต่ำกว่ามูลค่าสินทรัพย์ · P/BV 0.31x) · กำไรอ่อนตัว 2 ปี (ยังกำไร) · มีเคสร้องเรียนบ้านหรู Grand BB 1 ราย (ปี 2016 · ปลวก/รั่ว) — เช็คงานก่อนรับโอน
✅ SET: SC · TRIS BBB+ (ผ่านเกณฑ์) · 3 แบรนด์ · COBE 1.99M (ใกล้ ม.ศรีปทุม) ถึง STILL 30M · ตระกูลชินวัตร
🏙️ คอนโด SC Asset — 3 แบรนด์ (active มือ 1)
  • COBE
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 1.99MAffordable-Mid · ใกล้ ม.ศรีปทุม/BTS
  • Reference
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 5.99MMid · design · เอกมัย
  • STILL สุขุมวิท 20
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 30MSuper-Luxury · ติด BTS อโศก

* ผ่อน/รายได้คำนวณจากดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · 30 ปี · DSR 60%

🏙️ คอนโด SC Asset — 3 แบรนด์ (active มือ 1)
COBE
Affordable-MidStudio / 1BR / 2BR
COBE
คอนโด Affordable-Mid new-gen "CO-BEING Community" · co-living pet-friendly แต่งครบ · ติด BTS/ใกล้ ม. · เรือธง "Everybody's High-Rise" ของ SC
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 1.99 ล้าน
ขนาดห้อง
24 – 45 ตร.ม.
แบบห้อง
Studio / 1BR Flex / 1BR / 2BR
ส่วนกลาง
สระ + Co-Working + Gym (แต่งครบ)
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • COBE ลาดพร้าว-สุทธิสาร — ห้วยขวาง/ดินแดง กรุงเทพฯ · MRT เหลือง โชคชัย 4 ~600–700 ม. (เชื่อม MRT น้ำเงิน สุทธิสาร) · 8 ชั้น 3 อาคาร 684 ยูนิต · 24–45 ตร.ม. · เริ่ม 1.99M (เสร็จ Q1 2027)
  • COBE เกษตร-ศรีปทุม — จตุจักร กรุงเทพฯ · ติด BTS บางบัว (0 ม.) + ติด ม.ศรีปทุม · 23 ชั้น · เพดาน 4.7 ม. · 3.07–11.3M
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 8,900 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: new-gen "CO-BEING Community" co-living · pet-friendly · แต่งครบ (รับประกันเฟอร์ 3 ปี) + Co-Working · เกษตร-ศรีปทุม ติด BTS บางบัว 0 ม. เพดานสูง 4.7 ม.
🎯เหมาะกับ: Gen-Z/first jobber/นักศึกษา ม.ศรีปทุม (campus demand จริง) + นักลงทุนปล่อยเช่า (1.99M เข้ากรอบ Touch · ติด BTS/ใกล้ ม. = real demand)
สนใจ COBE → LINE
Reference
Mid1BR / 2BR / Penthouse
Reference
คอนโด Mid design-forward "The Passage of Time" · แต่งครบ designer pieces (NORSE) · pet-allowed floors · เอกมัย
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 5.99 ล้าน
ขนาดห้อง
34.5 – 158 ตร.ม.
แบบห้อง
1BR / 1BR+ / 2BR / Penthouse
ส่วนกลาง
Infinity pool + Onsen + Co-Working + concierge 24 ชม.
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Reference เอกมัย — วัฒนา กรุงเทพฯ (สุขุมวิท 63) · BTS เอกมัย ~900 ม. · 1BR 34.5 – Penthouse 158 ตร.ม. · เริ่ม 5.99M (เสร็จ 2027)
  • Reference สุขุมวิท 20
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 26,900 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 44,900 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: Modern Timeless "The Passage of Time" · แต่งครบ iconic designer pieces by NORSE · ส่วนกลาง 3 sphere (Serene/Holistic/Relax) — infinity pool + onsen + yoga · pet-allowed floors · home automation + concierge 24 ชม.
🎯เหมาะกับ: Gen Y มืออาชีพที่ชอบดีไซน์ + แต่งครบ ทำเลเอกมัย · ⚠️ 5.99M เกินกรอบ Touch (capital-gain/own-stay)
สนใจ Reference → LINE
STILL สุขุมวิท 20
Super-Luxury2BR / 3BR / Penthouse
STILL สุขุมวิท 20
คอนโด Super-Luxury "Silent · Timeless · Still" · ใกล้ BTS อโศก/พร้อมพงษ์ · pet ทุกยูนิต · presale
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 30 ล้าน
ขนาดห้อง
85 – 439 ตร.ม.
แบบห้อง
2BR / 3BR / Penthouse
ส่วนกลาง
Spa & Onsen + Orangery + golf sim (pet ทุกยูนิต)
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • STILL สุขุมวิท 20 — คลองเตย กรุงเทพฯ · BTS อโศก ~400 ม. + พร้อมพงษ์ ~500 ม. + ใกล้ EmSphere · 85–439 ตร.ม. · presale (เสร็จ 2028) · เริ่ม 30M
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 134,700 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 224,500 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: super-luxury minimalist "Silent Timeless Still" · วัสดุธรรมชาติ โทนอุ่น · Spa & Onsen + Orangery Dining + Grill Yard + golf simulator · pet-friendly ทุกยูนิต (หายาก) · ใกล้ BTS อโศก/พร้อมพงษ์
🎯เหมาะกับ: ผู้บริหาร/ครอบครัว high-end ที่ต้องการ luxury + เลี้ยงสัตว์ทำเล prime สุขุมวิท · ⚠️ เกินกรอบ Touch มาก (30M+ · own-stay luxury)
สนใจ STILL → LINE
🏢 SC Asset (SET: SC): คอนโด active 3 แบรนด์ — เรือธงใหม่ "Everybody's High-Rise"
Affordable-Mid: COBE (1.99M · campus ศรีปทุม) · Mid: Reference (5.99M เอกมัย) · Super-Lux: STILL (30M สุขุมวิท 20)
ตัดออก (resale/sold out ไม่มีมือ 1): The Crest (สุขุมวิท 34/Park Residences) · Centric (รัชโยธิน/สาทร) · Chambers (อ่อนนุช) · Limited Luxury 2018: Saladaeng One/BEATNIQ/28 Chidlom
⚠️ ระวังชื่อ: "BLŪ" = The Kor Group · "Saansiri" = Sansiri · "SCOPE" (หลังสวน/ทองหล่อ) = บริษัทร่วมทุนแยก — ไม่ใช่ SC โดยตรง
ทำเล: กทม.ล้วน · ดูแนวราบ SC ใน /home/sc/ (พอร์ตใหญ่ ~9 แบรนด์ · Bangkok Boulevard/Grand BB)
✅ บริบทผู้พัฒนา: SC = TRIS BBB+ + premium builder = ผ่านเกณฑ์ผู้พัฒนา (ดูกล่อง ✅ บนสุด) · ของดีสำหรับ Touch = COBE (ใกล้ ม.ศรีปทุม) · ราคาโปรเปลี่ยนได้ โทรเช็คก่อน quote
← กลับ คอนโดในพอร์ต (ทุก developer)