คอนโด Major Development (MJD) — นายธนาคารประจำบ้าน

🏙️ คอนโด MJD — active มือ 1

Metris
คลิ๊กดูรายละเอียด →
เริ่ม 2.99MMid · MRT พหลโยธิน 230 ม. · เข้ากรอบ
Maru
คลิ๊กดูรายละเอียด →
เริ่ม 3.33MMid · pet-friendly · ใกล้ BTS/MRT
Muniq
คลิ๊กดูรายละเอียด →
เริ่ม 13.3MLuxury · flagship สุขุมวิท prime
Mavista
คลิ๊กดูรายละเอียด →
70–209MUltra-Luxury · penthouse-only

* ผ่อน/รายได้คำนวณจากดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · 30 ปี · DSR 60%

🏙️ คอนโด MJD — active มือ 1

MidStudio / 1BR / 2BR

Metris

คอนโด Mid high-rise transit-oriented "The ultimate of unlimited living" · pet-friendly · ติด MRT พหลโยธิน — ถูกสุดของ MJD + เข้ากรอบ Touch

ราคา (รวม Series)

เริ่ม 2.99 ล้าน

ขนาดห้อง

23.7 – 49.6 ตร.ม.

แบบห้อง

Studio / 1BR / 1BR+ / 2BR

ส่วนกลาง

Sky Pool + Pet Park + Cat Haus + Co-Working

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Metris District ลาดพร้าว — จตุจักร กรุงเทพฯ (5 แยกลาดพร้าว) · MRT พหลโยธิน ~230 ม. (เชื่อม BTS ห้าแยกลาดพร้าว) · 45 ชั้น 741 ยูนิต · 23.7–49.6 ตร.ม. · เริ่ม 2.99M
ชลบุรี-EEC — ไม่มี
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 13,400 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 22,300 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: high-rise ดีไซน์ Mid-Century Modern "Maximalife" · Sky Pool + Sky Urban Farm + Pet Park + Cat Haus + Co-Working + observation deck · pet-friendly

🎯เหมาะกับ: คนทำงานโซนลาดพร้าว-พหลโยธิน (SCB/PTT/SCG)/นักลงทุนปล่อยเช่า transit · pet owner · 2.99M เข้ากรอบ Touch + ถูกสุดของ MJD

สนใจ Metris → LINE

MidStudio / 1BR / 2BR / Duplex

Maru

คอนโด Mid pet-friendly wellness "LIVE MORE, LIVE MARU" · ดีไซน์ Twisted Simple · ใกล้ BTS/MRT — entry เข้าใกล้กรอบ Touch

ราคา (รวม Series)

เริ่ม 3.33 ล้าน (ถึง 17.5M)

ขนาดห้อง

31 – 61 ตร.ม.

แบบห้อง

Studio / 1BR / 1BR+ / 2BR / Duplex

ส่วนกลาง

สระ + Fitness + pet-friendly ทุกชนิด

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Maru ลาดพร้าว 15 — ห้วยขวาง กรุงเทพฯ · MRT ลาดพร้าว ~50 ม. · 1BR/2BR/Duplex · พร้อมอยู่ · เริ่ม 3.33M
Maru จุฬา — ปทุมวัน กรุงเทพฯ (บรรทัดทอง) · ใกล้จุฬา/MRT หัวลำโพง · 27 ชั้น 219 ยูนิต · 31–61 ตร.ม. · ใหม่ ม.ค. 2025 · เริ่ม 3.95M
Maru เอกมัย 2 — วัฒนา กรุงเทพฯ · BTS เอกมัย ~450 ม. · 32 ชั้น 333 ยูนิต · พร้อมอยู่ · 4.3–17.5M
ชลบุรี-EEC — ไม่มี
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 25,000 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ดีไซน์ "Twisted Simple" (เส้นตรง โทนธรรมชาติ) · pet-friendly ทุกชนิด · wellness concept (Less Stress, More Serene) · ใกล้ BTS/MRT

🎯เหมาะกับ: คนเลี้ยงสัตว์/คนทำงาน/นักลงทุนปล่อยเช่า (ลาดพร้าว 15 3.33M ขอบกรอบ Touch · จุฬา 3.95M ใกล้มหาวิทยาลัย) · ⚠️ เอกมัย 2 ถึง 17.5M เกินกรอบ

สนใจ Maru → LINE

Luxury1BR / 2BR / 3BR / 4BR / PH

Muniq

คอนโด Luxury flagship "LIVE AS ART" · low-density ติด BTS/MRT prime · pet-friendly · สุขุมวิท/ลุมพินี/ริมน้ำ

ราคา (รวม Series)

เริ่ม 13.3 ล้าน (ถึง ~80M)

ขนาดห้อง

35 – 312 ตร.ม.

แบบห้อง

1BR / 2BR / 3BR / 4BR / Penthouse

ส่วนกลาง

บริการ luxury + concierge + สระ

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Muniq สุขุมวิท 23 — วัฒนา กรุงเทพฯ (อโศก) · MRT สุขุมวิท ~200 ม. · 36 ชั้น 201 ยูนิต · 35–191 ตร.ม. · เริ่ม 13.3M
Muniq พร้อมพงษ์ — วัฒนา กรุงเทพฯ · BTS พร้อมพงษ์ ~20 ม. + EmQuartier 100 ม. · 1BR 56 – 4BR 312 ตร.ม. · เสร็จ ~2027 · เริ่ม 15.9M
Muniq หลังสวน — ลุมพินี/หลังสวน · 28 ชั้น 166 ยูนิต · เริ่ม 14.9M
Muniq เจริญกรุง (ริมเจ้าพระยา · 49 ชั้น 168 ยูนิต · เสร็จ 2028)
ชลบุรี-EEC — ไม่มี
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 59,700 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 99,500 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: luxury flagship "LIVE AS ART" · low-density (166–201 ยูนิต) · ติด BTS/MRT prime (พร้อมพงษ์ 20 ม.) · pet-friendly · เจริญกรุง British Colonial ริมแม่น้ำ

🎯เหมาะกับ: ผู้บริหาร/นักลงทุน capital-gain ทำเล prime สุขุมวิท/ลุมพินี · ⚠️ เกินกรอบ Touch มาก (13–80M · own-stay/luxury) · ระหว่างก่อสร้าง — ดู risk การเงินบนสุด

สนใจ Muniq → LINE

Ultra-LuxuryPenthouse 3–5BR

Mavista

คอนโด Ultra-Luxury penthouse-only "Class is Inheritance" · 45 ยูนิต · private lift ทุกยูนิต · ครัว Molteni&C อิตาลี

ราคา (รวม Series)

70 – 209 ล้าน

ขนาดห้อง

204 – 517 ตร.ม.

แบบห้อง

Penthouse 3–5BR (private lift)

ส่วนกลาง

ultra-bespoke + parking 357%

📍 โครงการ active (มือ 1)

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
Mavista สุขุมวิท 39 — วัฒนา กรุงเทพฯ · BTS พร้อมพงษ์ ~190 ม. · 32 ชั้น 45 ยูนิต (penthouse ล้วน) · 204–517 ตร.ม. · 70–209M (คู่กับ Muniq พร้อมพงษ์)
ชลบุรี-EEC — ไม่มี
อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี

💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 314,300 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 523,800 บ./เดือน (DSR 60%)

🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ultra-luxury penthouse-only (45 ยูนิต) · private lift ทุกยูนิต · ครัว Molteni&C (อิตาลี) · parking 357%

🎯เหมาะกับ: ultra-high-net-worth / legacy buyer · ⚠️ เกินกรอบ Touch สุดขั้ว (70–209M) — ไม่ใช่ตลาด Touch ใส่ไว้เพื่อความครบของพอร์ต

สนใจ Mavista → LINE

🏢 Major Development (SET: MJD): นักพัฒนา luxury condo · pet-friendly ทุกโครงการ · คอนโด active 4 แบรนด์
Mid: Metris (2.99M · เข้ากรอบ) · Maru (3.33M) · Luxury: Muniq (13.3M) · Ultra-Lux: Mavista (70M)
ตัดออก (resale/sold out · ตจว./resort ไม่ลง policy): M Silom / พญาไท / ลาดพร้าว / ทองหล่อ · Marque (42–165M) · Reflection จอมเทียน · Maestro (numbered series 3.3–11.5M) · Manhattan ชิดลม / Aguston / Equinox / Watermark / Royce / Wind / Collezio · Marvest หัวหิน (resort ตจว. · สอบถาม Admin)
⚠️ ระวังชื่อ: "Aequa สุขุมวิท 49" = AQ Estate ไม่ใช่ MJD
ทำเล: กทม.ล้วน · ดูแนวราบ MJD ใน /home/mjd/ (Marvest หัวหิน = resort ตจว. ไม่ลง policy)
⚠️ บริบทผู้พัฒนา (เด่นสุด): SET หลักก็จริง แต่ junk BB- + ยืดหุ้นกู้ 7 รุ่น + ขาดทุน 4 ปี (ดูกล่อง ⚠️ บนสุด) · เกณฑ์ Touch 1.5–4.5M: เข้ากรอบแค่ Metris/Maru ที่เหลือลักชัวรีเกินกรอบ (own-stay/capital-gain) · ราคาโปรเปลี่ยนบ่อย โทรเช็คก่อน quote

🏙️ คอนโด Major Development (MJD)