นายธนาคารประจำบ้าน
นายธนาคารประจำบ้าน
Mr. Home Banker

🏙️ คอนโด ศุภาลัย (Supalai)

คอนโดมือ 1 ติดรถไฟฟ้า · Sense/City Resort/Park/Veranda/Loft/Blu/Premier/Icon · 1.4 – 134 ล้าน · ✅ large-cap Top 20 SET (SPALI)

← กลับ คอนโดในพอร์ต (ทุก developer)

✅ สถานะผู้พัฒนา ศุภาลัย (SET: SPALI) — ผ่านเกณฑ์ Top 20 สบาย: large-cap market cap ~30,467 ลบ. (ระดับ SET50 · ใหญ่กว่า FPT/SC) · ทำอสังหาฯ 35+ ปี · 300+ โครงการ · ขึ้นชื่อ คุ้มค่า + คุณภาพก่อสร้าง + margin สูง การเงินแข็ง — ไม่มีประเด็น distressed เลย
✅ เข้าเกณฑ์ Touch ครบ: มีคอนโดราคา 1.5–4.5M ติดรถไฟฟ้าหลายแบรนด์ (Sense/Park/Veranda/Loft) เหมาะ real-demand/ปล่อยเช่า
⚠️ ข้อควรชั่ง: หลายโครงการเป็น "พร้อมอยู่ ระบายสต๊อก" (สร้างเสร็จแล้วทยอยขายมือ 1) → นักลงทุนแข่งปล่อยเช่า/ขายต่อกับ resale ในตึกเดียวกัน — เช็ก supply ก่อน · ราคา start บางตัวเป็นราคาเปิดเก่า เช็ค Admin ก่อนตัดสินใจ
✅ SET: SPALI · large-cap ~30,467 ลบ. ผ่าน Top 20 · คอนโด 8 แบรนด์ ติดรถไฟฟ้า · Sense/Park/Veranda 1.4M+ เข้ากรอบ
🏙️ คอนโด ศุภาลัย — 8 แบรนด์ (active มือ 1)
  • Supalai Sense
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 1.42MAffordable-mid · ติดรถไฟฟ้า
  • Supalai City Resort
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    ~1.5MAffordable · ระบายสต๊อก
  • Supalai Park / Parc
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 1.39MAffordable-mid · ติด MRT/BTS
  • Supalai Veranda
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 1.48MUpper-mid · ติดรถไฟฟ้า
  • Supalai Loft
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 1.89MLoft · ติดรถไฟฟ้าฝั่งธน
  • Supalai Blu
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 1.89Mใหม่ · สาทร-ราชพฤกษ์ interchange
  • Supalai Premier
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    เริ่ม 2.19MPremium flagship · ใจกลางเมือง
  • Supalai Icon
    คลิ๊กดูรายละเอียด →
    8.9M+Super-Luxury สาทร (เกินกรอบ)

* ผ่อน/รายได้คำนวณจากดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100% · 30 ปี · DSR 60%

🏙️ คอนโด ศุภาลัย — 8 แบรนด์ (active มือ 1)
Supalai Sense
Affordable-mid1BR / 1BR Plus / 2BR
Supalai Sense
คอนโด Affordable-mid "resort in the city" · เดินหน้าออกโครงการต่อเนื่อง (active สุดในกลุ่ม) · ติดรถไฟฟ้า ราคาเข้าถึง
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 1.42 ล้าน
ขนาดห้อง
25 – 73 ตร.ม.
แบบห้อง
1BR / 1BR Plus / 2BR
ส่วนกลาง
สระระบบเกลือ/infinity + fitness + co-working + jogging + EV
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Supalai Sense ศรีนครินทร์ — MRT สีเหลือง สวนหลวง ร.9 ~700 ม. · เริ่ม 1.52M
  • Supalai Sense แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ — สถานี interchange หลักสี่ (สีชมพู/แดง) ~390 ม. · เริ่ม 1.44M (ใหม่ 2025)
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี (มีภูเก็ต = ตจว.)
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 6,400 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: คอนเซ็ปต์ resort-in-the-city · สระระบบเกลือ/infinity + co-working + jogging trail · ออกโครงการใหม่ต่อเนื่อง (แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ พรีวิว 2025)
🎯เหมาะกับ: first jobber/นักลงทุนปล่อยเช่า (1.42–1.52M เข้ากรอบ Touch · ติด MRT เหลือง/interchange หลักสี่) — fit Touch ดีสุดในกลุ่มคอนโด Supalai
สนใจ Supalai Sense → LINE
Supalai City Resort
AffordableStudio / 1BR / 2BR · ระบายสต๊อก
Supalai City Resort
คอนโด Affordable high-rise สไตล์รีสอร์ท · ราคาเข้าถึง ติดรถไฟฟ้า · ส่วนใหญ่พร้อมอยู่ระบายสต๊อก
ราคา (รวม Series)
~1.5 – 2.85 ล้าน
ขนาดห้อง
28.5 – 79 ตร.ม.
แบบห้อง
Studio / 1BR / 2BR
ส่วนกลาง
สระ+สระเด็ก + fitness + sauna + sky lounge + co-working
📍 โครงการ active (มือ 1 · ระบายสต๊อก)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • City Resort พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา — นนทบุรี · MRT ม่วง พระนั่งเกล้า ~200 ม.
  • City Resort แจ้งวัฒนะ — MRT ชมพู เมืองทองธานี ~400 ม. · 2BR โปร 2.69M
  • City Resort สุขุมวิท 107 — BTS แบริ่ง ~1.2 กม.
  • ชลบุรี-EEC — ชลบุรี/ระยอง (⚠️ ไม่ติดรถไฟฟ้า)
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 6,700 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: high-rise สไตล์รีสอร์ท · ส่วนกลางครบ (สระ/sky lounge/co-working) · ราคาเข้าถึงติดรถไฟฟ้า
🎯เหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า real-demand ติดรถไฟฟ้า (เข้ากรอบ Touch) · ⚠️ ส่วนใหญ่พร้อมอยู่ระบายสต๊อก — เช็กราคาห้องเหลือจริง + คู่แข่ง resale · โซน ชลบุรี/ระยอง ไม่มีรถไฟฟ้า เลี่ยง
สนใจ Supalai City Resort → LINE
Supalai Park / Parc
Affordable-midStudio / 1BR / 2BR / 3BR
Supalai Park / Parc
คอนโด Affordable-mid ติด MRT/BTS · มือ1 active เด่น = Supalai Parc เอกมัย-พัฒนาการ (rebrand "Parc") · ที่เหลือพร้อมอยู่ระบายสต๊อก
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 1.39 ล้าน
ขนาดห้อง
27.5 – 100 ตร.ม.
แบบห้อง
Studio / 1BR / 1BR Plus / 2BR / 3BR
ส่วนกลาง
สระ (บางตัว infinity) + fitness + sky lounge + jogging + EV
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Park แคราย-งามวงศ์วาน — นนทบุรี · MRT ม่วง ศูนย์ราชการนนทบุรี ~100 ม. · เริ่ม 1.488M
  • Park ตลาดพลู — BTS ตลาดพลู ~250 ม. · เริ่ม 1.75M
  • Park แยกไฟฉาย — MRT แยกไฟฉาย ~330 ม. · เริ่ม 2.03M
  • Parc เอกมัย-พัฒนาการ — มูลค่า 4,600 ลบ. (44 facilities · เสร็จ 2569 · มี shuttle ARL รามคำแหง) · เริ่ม 1.89M · ✅ active แท้
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 6,200 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ติดรถไฟฟ้า MRT ม่วง/BTS ตลาดพลู · Parc เอกมัย-พัฒนาการ = ส่วนกลาง 44 รายการ บน 4.5 ไร่ (rebrand "Parc" ใหม่)
🎯เหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่าติดรถไฟฟ้า (1.39–2.03M เข้ากรอบ Touch) · แคราย/ตลาดพลู/ไฟฉาย ติดสถานี · ⚠️ บางตัวระบายสต๊อก — เช็ก resale ในตึก
สนใจ Supalai Park → LINE
Supalai Veranda
Upper-midStudio / 1BR / 2BR / 3BR
Supalai Veranda
คอนโด Upper-mid high-rise ส่วนกลางใหญ่ (สวน 4-5 ไร่) · ติดรถไฟฟ้า · ทยอยขายสต๊อก
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 1.48 ล้าน
ขนาดห้อง
28 – 112 ตร.ม.
แบบห้อง
Studio / 1BR / 1BR Plus / 2BR / 3BR
ส่วนกลาง
สระใหญ่ (บางตัว water park) + fitness + yoga + sky lounge + สวน 4-5 ไร่
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Veranda Ramkhamhaeng — MRT สีส้ม กกท. ~ติด · เริ่ม 1.99M · ✅ ขายมือ1
  • Veranda Rattanathibet — นนทบุรี · MRT ม่วง บางกระสอ ~380 ม. · เริ่ม 1.48M
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 6,600 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: high-rise ส่วนกลางใหญ่ (สวน 4-5 ไร่ + สระ water park บางตัว) · Ramkhamhaeng ติด MRT ส้ม (kกท.)
🎯เหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า/อยู่เอง ติดรถไฟฟ้า (entry 1.48–1.99M เข้ากรอบ Touch) · Ramkhamhaeng ใกล้ ม.รามฯ = demand นักศึกษา · ⚠️ ทยอยขายสต๊อก
สนใจ Supalai Veranda → LINE
Supalai Loft
Mid · Loft1BR / 2BR เพดานสูง
Supalai Loft
คอนโด Mid สไตล์ loft เพดานสูง · transit-oriented (เกาะรถไฟฟ้าฝั่งธน/สีชมพู) · co-working ครบ
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 1.89 ล้าน
ขนาดห้อง
30.5 – 91 ตร.ม.
แบบห้อง
Loft Suite / 1BR Exec / 2BR Family
ส่วนกลาง
สระ (บางตัว salt 25×18) + fitness + Co-Working + sky lounge + sauna
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Loft Phasi Charoen Station — MRT ภาษีเจริญ ~220 ม. · เริ่ม 1.89M · พร้อมอยู่
  • Loft Sathorn-Ratchaphruek — BTS บางหว้า ~450 ม. · 2.1–4.99M
  • Loft Tha Phra Interchange — MRT ท่าพระ (รุ่นใหม่แทน Lite)
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 8,500 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: ห้องสไตล์ loft เพดานสูง · ทุกโครงการเกาะรถไฟฟ้า (ภาษีเจริญ/บางหว้า/ท่าพระ) · Co-Working + sky lounge
🎯เหมาะกับ: คนเมือง/นักลงทุนปล่อยเช่าฝั่งธน (entry 1.89–2.1M เข้ากรอบ Touch · ติด MRT/BTS) · ⚠️ legacy บางโครงการ resale — เน้นภาษีเจริญ/สาทร-ราชพฤกษ์ ที่ยังมีมือ1
สนใจ Supalai Loft → LINE
Supalai Blu
Mid · ใหม่1BR / 2BR / 3BR
Supalai Blu
คอนโด Mid high-rise แบรนด์เปิดใหม่ (Q4/2024) · ติด interchange บางหว้า · ⚠️ สะกด "Blu" ไม่ใช่ "Blue" (คนละตัวกับ Blue Whale หัวหิน)
ราคา (รวม Series)
เริ่ม 1.89 ล้าน
ขนาดห้อง
29 – 122.5 ตร.ม.
แบบห้อง
1BR / 1BR Plus / 2BR / 3BR
ส่วนกลาง
สระ+kids + fitness + game room + roof garden + live studio + EV (24 รายการ)
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์ — BTS×MRT interchange บางหว้า ~570 ม. (+shuttle) · 32 ชั้น 771 ยูนิต · เริ่ม ~1.89M · กำลังขาย (เสร็จ ~2570)
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 8,500 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 15,000 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: high-rise 32 ชั้น · ส่วนกลาง 24 รายการ (game room/live studio/roof garden) · interchange บางหว้า เชื่อม BTS+MRT · แบรนด์ใหม่ (ไม่ใช่สต๊อกเก่า)
🎯เหมาะกับ: นักลงทุนปล่อยเช่า/อยู่เอง interchange บางหว้า (entry 1.89M เข้ากรอบ Touch) · เป็น launch ใหม่ (resale แข่งน้อยกว่าตัวระบายสต๊อก)
สนใจ Supalai Blu → LINE
Supalai Premier
Premium1BR / 2BR / 3BR / 4BR
Supalai Premier
คอนโด Premium high-rise เรือธง · ทำเลใจกลางเมือง CBD/ติดแม่น้ำ · home automation รุ่นใหม่
ราคา (รวม Series)
2.19 – 16 ล้าน
ขนาดห้อง
35 – 190 ตร.ม.
แบบห้อง
1BR / 2BR / 3BR / 4BR
ส่วนกลาง
สระ + fitness + sauna + Sky Lounge/Bar + EV + home automation
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Premier ตากสิน-วงเวียนใหญ่ — MRT ม่วงใต้ รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ~350 ม. · เริ่ม 2.19M
  • Premier สี่พระยา-สามย่าน — บางรัก · MRT สามย่าน ~750 ม. · เริ่ม 3.69M
  • Premier สามเสน-ราชวัตร — 4.39–5.44M
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 9,800 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 16,400 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: เรือธง premium · ทำเล CBD/ติดแม่น้ำ · Sky Lounge/Bar + home automation รุ่นใหม่ · เปิดทีละโครงการ (ไม่ใช่ระบายสต๊อกล้วน)
🎯เหมาะกับ: กำลังซื้อกลาง-บน/นักลงทุน prime CBD · entry ตากสิน-วงเวียนใหญ่ 2.19M เข้ากรอบ Touch (ติด MRT) · ตัวบน 3BR+ เกินกรอบ
สนใจ Supalai Premier → LINE
Supalai Icon
Super-Luxury1BR–4BR / Penthouse · เกินกรอบ
Supalai Icon
คอนโด Super-Luxury mixed-use เรือธงสุด · 56 ชั้น CBD สาทร (คอนโด + ออฟฟิศ Grade A + retail) · ⚠️ เกินกรอบ Touch
ราคา (รวม Series)
8.9 – 134 ล้าน
ขนาดห้อง
42 – 438 ตร.ม. (+ Penthouse 970)
แบบห้อง
1BR / 2BR / 3BR / 4BR / Penthouse
ส่วนกลาง
Opal Sky Lounge ชั้น 53 (360°) + Maldives pools + theatre + hydrotherapy
📍 โครงการ active (มือ 1)
  • กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
  • Supalai Icon สาทร — ถ.สาทร CBD · MRT ลุมพินี ~800 ม. / BTS ช่องนนทรี ~900 ม. (skywalk) · 56 ชั้น mixed-use · 8.9–134M
  • ชลบุรี-EEC — ไม่มี
  • อยุธยา-นครสวรรค์-พิษณุโลก-อุตรดิตถ์ — ไม่มี
💳ผ่อนประมาณ เริ่ม 40,000 บ./เดือน (ดอกเบี้ย 3.5% · กู้ 100%)
รายได้ขั้นต่ำ เริ่ม 66,700 บ./เดือน (DSR 60%)
🏛️ดีไซน์/จุดเด่น: เรือธง iconic ของ Supalai · mixed-use 56 ชั้น (คอนโด+ออฟฟิศ Grade A+retail) · Opal Sky Lounge ชั้น 53 วิว 360° · CBD สาทร skywalk
🎯เหมาะกับ: กำลังซื้อสูงมาก/flagship CBD สาทร · ⚠️ 8.9M+ เกินกรอบ Touch มาก (ใส่ไว้เพื่อความครบของพอร์ต)
สนใจ Supalai Icon → LINE
🏢 ศุภาลัย (SET: SPALI): ✅ large-cap ~30,467 ลบ. ผ่านเกณฑ์ Top 20 SET · 300+ โครงการ · การเงินแข็ง คุณภาพดี
คอนโด active (8 แบรนด์ในการ์ด): Sense (1.42M) · City Resort (~1.5M) · Park/Parc (1.39M) · Veranda (1.48M) · Loft (1.89M) · Blu (1.89M ใหม่) · Premier (2.19M premium) · Icon (8.9M super-lux)
⚠️ legacy/ระบายสต๊อก/ตจว. (ไม่ทำการ์ดเต็ม): Tyme (premium ใหม่ เจริญนคร 2.59M+) · Elite / Oriental / Lite (premium รุ่นเก่า resale เป็นหลัก) · Kram (resort low-rise หัวหิน/ภูเก็ต) · Blue Whale (resort หัวหิน — คนละตัวกับ Blu)
กับดักชื่อ: Premier = คอนโด (บ้านพรีเมียม = Prime/Prima Villa) · Sense (คอนโด) ≠ Essence (บ้าน) · Blu (คอนโดสาทร) ≠ Blue Whale (หัวหิน)
ทำเล: ในการ์ด = กทม.-ปริมณฑลล้วน (ติดรถไฟฟ้า) · Supalai มี ตจว.เยอะ (ภูเก็ต/เชียงใหม่/หัวหิน/อีสาน) ไม่ลงตาม policy · ดูแนวราบ Supalai ใน /home/spali/
✅ บริบทผู้พัฒนา: ผ่านเกณฑ์ครบ (Top 20 + คุณภาพ) · ⚠️ จุดเดียวที่ต้องเช็ก = หลายโครงการ "พร้อมอยู่ระบายสต๊อก" → resale แข่งในตึก กดราคาเช่า/ขายต่อ · เลือกตัว launch ใหม่ (Blu/Parc เอกมัย/Sense หลักสี่) จะแข่งน้อยกว่า
← กลับ คอนโดในพอร์ต (ทุก developer)